《2025年新坐标同步练习高中道德与法治选择性必修第二册人教版青海专版》

例 3 村民刘某多年前就到城里谋生。2020 年,刘某将自家一直闲置的农村自建房以每月 1600 元租给某农家乐,租期 10 年。最近,刘某打算回老家谋生,想再申请宅基地建房。对此,下列分析正确的是(D)
①刘某对自建房拥有使用和收益的用益物权
②刘某每月获得收益是基于其自建房的质押
③刘某有权对自建房的宅基地长期占有和使用
④刘某出租住宅后再申请宅基地不予批准
A.①②
B.①③
C.②④
D.③④

答案： D

例 4 (2024·江苏扬州模拟)司某自主创业,企业创办初期因资金短缺将自己的商品房抵押给银行贷款 30 万元,后来又将自己的轿车交予商某作为质押向其借了 10 万元。对此,下列说法正确的是(B)
A.司某将房子抵押给银行,银行拥有了该房子的所有权
B.若司某无力偿还贷款,银行可对商品房主张优先受偿
C.商某对该轿车享有质权,因此有权将该轿车直接变卖
D.本案涉及担保物权,对应的是房子和轿车的使用价值

答案： B