《2025年新坐标同步练习高中道德与法治选择性必修第二册人教版青海专版》

2. 土地承包经营权是农民的一项重要的㉛财产权。
(1)农村土地是农民的㉜基本生产资料,也是农民最可靠的生活保障。
(2)《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的㉝土地承包经营权。

答案： 财产权；基本生产资料；土地承包经营权

3. 宅基地使用权：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有㉞占有和㉟使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

答案： 占有；使用

3. 宅基地使用权能不能单独转让？

答案： 宅基地使用权不能单独转让,建造在该宅基地上的住房所有权转让的,宅基地使用权同时转让。农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

4. 建设用地使用权：权利人依法利用土地建造建筑物、㊱构筑物及其附属设施的权利。

答案： 构筑物

5. 抵押权、质权：财产的权利人可以将其㊲财产(如房屋、汽车、电脑、股票等)㊳抵押或者㊴质押。债权人通过㊵抵押、㊶质押而在他人财产上享有的权利,就是抵押权、质权。

答案： 财产；抵押；质押；抵押；质押

4. 抵押权和质权有何不同？

答案： 抵押权人不直接占有抵押物,该抵押物仍由抵押人占有使用;质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产,而质权的对象通常是动产。

自查自纠
1. 所有权的取得须经登记。(×)
2. 王某购买的一套商品房可以不用登记直接归自己所有。(×)
3. 用益物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(×)
4. 在抵押中,债务人或者第三人不转移财产的占有。(√)

答案： 1.× 2.× 3.× 4.√

【背景材料】
材料一 夏某到某商场购买一套茶具,服务员发现夏某要的款式没有现货,需从仓库调取,与夏某协商后约定：夏某先付款,当日下午商场会指示仓库将茶具寄给夏某。夏某付款并留下寄件信息后离开。第二天,夏某了解到,本市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶发生侧翻,自己的快递在该车内且已被损坏。
(1)夏某有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。
材料二 张三把房子卖给李四,价款为 60 万元。李四支付 60 万元给张三,张三把房屋钥匙交给了李四。张三让李四尽快去房管局办理房屋产权过户登记,李四觉得房款已经支付,钥匙已经到手,可以过一段时间再说。谁承想第二天张三出车祸死亡,全部遗产由儿子张六继承,张六把这套房子卖给了马某,并办理了房屋过户登记。李四装修房子时,马某要求李四立马腾房,李四傻眼。
(2)房子所有权归谁？为什么买方付了钱却不一定能够取得所有权？

答案：
(1)没有。理由:茶具属于动产,动产所有权的取得应当依照法律规定交付。一般来说,所有人按照转让财产所有权的意图,直接把财产交给对方占有,对方就取得了该财产的所有权。商场没有将茶具交给夏某占有,故夏某没有取得该套茶具的所有权。
(2)房子所有权归马某。房屋属于不动产,其所有权的取得不取决于购买和房款的支付,而是取决于依法进行房产登记。该房屋产权已经过户到马某名下,所以马某取得该房屋所有权。李某尽管已支付了房款,并且已拿到房屋钥匙,但并不能对抗马某的权利。