《2025年绿色通道思想政治选择性必修2》

材料一 经讨价还价，村民陈某决定购买王某的耕牛。付款后，陈某临时去外地看望好友，离行前与王某约定两天后来牵耕牛。第二天，张某也找到王某购买耕牛。由于张某出价比陈某高，王某遂决定将同一头耕牛卖给张某，张某当即付款牵走耕牛。第三天，陈某到王某家牵牛，发现耕牛已被王某卖给他人，便与王某发生争执。
材料二 小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80％，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，供其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下。小刘与小丁就该房屋的产权归属发生了争执。
思考
(1)材料一中，谁取得了耕牛的所有权？并说明理由。
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(2)材料二中，谁能取得该房屋的所有权？为什么？
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答案： （1）张某能取得耕牛的所有权。动产所有权的取得应当依照法律规定交付。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
（2）小刘能取得房屋所有权。不动产所有权的取得应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。