《2025年周末C计划高中地理必修第二册人教版》

创新题 新情境 (2025陕西安康部分学校联考)潜在地租是指土地在最高及最佳使用状态下计算出的地租总和。它与实际地租(即现行土地使用下的地租总量)的差额被称为“租差”。随着城市发展和城市环境改善，土地潜在地租提高，实际地租随着投资停止、维护资金缺乏以及时间折旧而相对贬值。下图示意北京首钢园区自然资源消耗对租差的影响(自然资源损耗加速租差扩大)。据此完成下面两题。

10. $t_3$时刻最可能是(D)
A. 运输成本降低
B. 环境污染减轻
C. 水资源枯竭
D. 北京申奥成功
11. 有利于直接提高北京首钢园区潜在地租的措施是(B)
A. 加大环境保护力度
B. 挖掘工业历史价值
C. 扩大钢铁产业规模
D. 提高资源利用效率

答案： 10.D t₃时刻租差扩大到最大，实际地租达到谷底后开始反弹，潜在地租也在继续增加，说明有比较重大的改善“窗口”出现。选项中，只有“北京申奥成功”会“突然”进行大规模的基础设施建设和环境改造等活动，显著提高土地的实际地租，D正确。
11.B 环境保护无法直接提高北京首钢园区潜在地租，对北京首钢园区这类具有特殊工业历史背景的区域而言，其作用更多是辅助性的，A错误。北京首钢园区作为我国重要的工业遗产，其独特的工业历史文化是不可复制的核心资源，因此通过挖掘工业历史价值，可以赋予园区新的功能和文化内涵，吸引大量游客、创新创意企业和高端人才，显著提升区域的商业价值和土地吸引力，从而直接提高潜在地租，B正确。图示北京首钢园区实际地租已经在t₂—t₃阶段大幅度下降，说明自然资源损耗大，继续扩大钢铁产业规模不利于区域可持续发展，C错误。提高资源利用效率能提升北京首钢园区的运营效益，但这是对产业的价值，对这片土地本身价值和吸引力的提升起间接作用，无法直接提高潜在地租，D错误。

12. 创新题 新考法 (12分)(2024河北石家庄重点高中期末)下图为河北省某市发展规划图，据此回答下列问题。

(1)判断图中甲类用地类型，并说明依据。(2分)
(2)推断该市所在地的地形特征，并说明依据。(2分)
(3)把乙类用地规划为仓储区，从经济角度分析其不合理性。(4分)
(4)学科融合 地理+数学 在不考虑其他因素的条件下，若该市商业用地地价随距市中心距离变化曲线为$3X + Y = 12$，住宅用地地价曲线为$X + Y = 8$，工业用地地价曲线为$X + 4Y = 20$［其中$X$为距市中心距离(千米)，$Y$为地租水平(千元/平方米)］，则住宅区范围及其地价范围分别是距市中心2~4千米和4~6千元/平方米。(4分)

答案： 12. 答案
(1)用地类型：绿化用地。(1分)
依据：图示甲类用地沿街道分布，且在城镇中有少量呈片状分布，部分在城镇外沿道路分布。(1分)
(2)地形特征：地形平坦开阔。(1分)
依据：图中城镇用地分布呈棋盘式，城镇街道呈网格状分布，说明地形对城镇用地限制小。(1分)
(3)乙类用地分布于城市内部主干街道的交会处，并沿主要街道分布，地租高；(2分)仓储区的付租能力弱，因此乙类用地不适合用作仓储用地。(2分)
(4)距市中心2~4千米(2分)
4~6千元/平方米(2分)
解析
(1)甲类用地主要沿街道分布，城镇内部还有片状分布区，且在城镇外的部分道路两侧也有分布。这种沿交通线分布、起到分隔和美化作用的布局，符合绿化用地(如街道绿化带、城镇公园绿地等)的典型特征。
(2)该市规划范围较为规整，用地分布呈棋盘式，街道为网格状分布，说明该市在建设过程中几乎不受地形起伏的限制。若地形崎岖(如多山地、丘陵)，则城镇用地会被迫沿河谷或平缓地带分散分布，街道也难以呈网格状分布。因此可推断该市地形平坦开阔。
(3)仓储区需要一定的土地面积、便捷的交通和相对较低的地租，一般分布于城郊交通干线附近。图示乙类用地分布在城市内部，并沿主干街道及街角路口分布，交通便捷，人流量大，属于地租较高的区域(符合商业用地的典型分布特征)，而仓储区付租能力较弱，因此不合理。
(4)不同功能区的范围由地租曲线交点决定，某区域的功能区由该区域内地租最高的曲线对应的功能区决定。
步骤1：求曲线交点。商业用地地租曲线3X+Y=12与住宅用地地租曲线X+Y=8的交点：联立方程，解得X=2,Y=6,即6千元/平方米；住宅用地地租曲线X+Y=8与工业用地地租曲线X+4Y=20的交点：联立方程，解得X=4,Y=4,即4千元/平方米。
步骤2：确定住宅区范围。当X的取值范围在2~4时，住宅用地地租曲线高于商业用地地租曲线和工业用地地租曲线，结合X代表的含义判断，距市中心2~4千米为住宅区范围。
步骤3：确定住宅区地价范围。当X=2时，Y=6；当X=4时，Y=4。结合Y代表的含义判断，住宅区的地价范围为4~6千元/平方米。