深圳名校扎堆在哪

最近接触了不少中游偏下的小学和初中，感觉还是很残酷的--强烈建议各位不要选菜小、菜中：

尽量去名校，尽量去片区氛围好的地方。

菜小菜中的几个问题：

1. X架、抽烟，非常难以管理的----我一直很喜欢龙高南家长会反复强调的一个理念：

教育是要学校、娃、家长三者共同作用的结果。--但现在的家长都潜意识上让学校解决全部问题。

2.小学打游戏现象很严重、初中谈恋爱现象很严重

现在的小学、初中娃已经集中在10后了，这是一个全新的群体，不愁吃不愁穿，未来不用愁买房子

整体上人生躺平比我们那个年代也是舒服多了

所以学习改变命运这种动力相当不强，谈恋爱现象小学层面风气也蔓延起来。

但现在的谈恋爱跟我们那个年代不一样了

3.整体向下拽的动力很大，普通娃在学校校风一般、家长管理跟不上的情况下，必然会被向下拽

打个比方我在前海某学校放学坐地铁的路上，5个初中生4个在打游戏，中间一个说：我妈不让我打游戏。

显得非常落寞--打游戏就是小圈子一起玩的象征，你天天不打游戏，必然兄弟姐们之间的话少了

比如谈恋爱，周边都谈论这些事情，谈哪个帅哥帅，现在手机也发达，谁跟谁恋爱---才10几岁，内心自然会悸动。精力自然不会全部关注在学习上。

这个年龄段，不可能独立自主的---羊群效应还是很重

并且如今的诱惑，远多于我们那个年代。

所以整体上尽量去好学校，并不是说好学校读完有什么用这种形而上的问题

而是不要向下，被周边群体托着往下拽，最后变成一个长大需要父母长期托底的废物。

接下来讲讲片区：

1. 鸡娃圣地--百花

百花的真正核心区就这么大---全是老破大、老破旧

纯看房子确实下不去手

但百花最强的，面上都以为是深实验＋荔园的搭配

但实际上，你纯看这个搭配，放在深圳说不定前5都进不去

百花最强的还是氛围：深圳3个顶级教育巨头的王牌班型--都在百花

整个楼盘挂横幅宣扬清北的氛围

谁家孩子不培训，在外面躺平瞎玩--相当于被隔离的群体

整个氛围是向上的力量--这点目前深圳排第一。

2. 深圳名校扎堆--香蜜湖

香蜜湖一直以为是old money的顶级代表

但实际上，这几年新中产和顶级new money也在进香蜜湖

一个香蜜湖，在核心区的中学就云集了下图四大天王：

深高南＋个人最爱侨香＋福田外国语＋明德实验

这拿出去都是深圳前十的学校

我们看小学层面，还是变态的学校云集：

比如东海实验小学，现在已经加入了转成公办的深圳外国语小学

荔外西校区路边社反馈今年摸底，冠绝福田

而荔外东、明德实验小学都是有江湖地位的

论名校扎堆的数量和层次，香蜜湖不弱于百花

3. 南山4大天王pk新规

这张图稍微有点笔误，比如北面应该是深中南创

南山整体上1梯队，就是深中南创＋海德、文华、高新、麒麟的搭配。

当然一般买房集中在海德，麒麟买房热度不算特别高，各位咂摸咂摸

二梯队里面，龙头老大还是育才系列

根据群里蛇口培训龙头--给我最新的数据

育才三中在育才系列联考里面统治了中高分阶层，看这届初三的能力，是育才系列里面遥遥领先的中学系列

我们觉得坊间对育才三中的挖掘不够。

招商湾厦旧改项目--学区就属于育才三中，有中期买房打算的重点留意下。

谁是育才体系最强学校? 育才三中真实成绩数据曝光

原则上我们买育才二中，集中在文竹园 翠微园 有方育才家园

买育才二中，在1000万以上的系列，当仁不让就是招商雍景湾

实地看了就知道原因了

蛇口这个地方跟很多区不一样，电鸡是重要的出行方式

4. 龙华民治街道

龙华想都不用想，顶级名校高度集中在下图篮筐框这个位置

整体分析：

龙华最强的Top10中学--四大率、普高率排名＋惊天真相

1. 深高北

深高北真实中考成绩＋地段生排名

2.龙高北

超越深高北-龙华诞生本土最强名校！

3.深外龙

王者归来-深外龙华中考成绩正在史诗级引爆点

4.龙华实验

龙华实验真实地段生水平＋惊天真相

5.龙华第二实验

龙华之痛：龙华第二实验学校中考成绩惊天拆解（独家）

6.格致中学

背刺深外龙：龙华崛起一所宝藏的学校

唯一需要注意的是上塘，上塘虽然现在房价跌惨了

像上塘三宝 89平就300多万的成交价

但物极必反---和平中学参加中考的时候，会带动一波周边热度

并且内部反馈初一教育质量监测，全区第四。

5. 宝安新安街道

宝安最好学校都集中在新安街道

投资就看海天，本土学霸去走宝安中学一条路，有特色的看看海韵

另外宝安北部目前崛起的是深外宝安，中考成绩大幅跃升，可以留意下。

6.相当被忽略的坂田街道

坂田全是王炸：

比如明年铁定开学的深中坂田南学校

坂田北部有省广、深大附属外国语

坂田中部有地段生干掉深高北的科技城外国语，同时2025年中考成绩封神，坐稳坂田之王的位置

坂田之王：科技城外国语2024年中考成绩分析

最近粉丝反馈深实验坂田公办普高率90%以上，但我们确实无从考证这个数据的出处

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总结

从整体上看，福田目前就是深圳的龙头老大

龙华发展势头迅猛，但龙华最大的问题还是交通属性、城建观感相当薄弱---当然龙华目前最大的优势确实是潜在名校云集

所以事物确实要一分为二的看。

南山上学性价比最高--因为算是深圳入学整体最低的片区，没有之一

深圳新跑出来的片区，都集中在中产和刚需注重教育的片区：

比如坂田，红山、龙华外国语板块、深高龙岗板块、龙岗中心城平安里、港中深板块

光明教育在3-5年内就会看到显著的提升，可以拭目以待。

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