24．（1）①市中心房价最高，由中心向外逐渐递减 ②等价线由中心向外扩散不均匀（单位距离内丰台区降幅大，朝阳区降幅小）。

 （2）南丽城房价4000元/平方米以下，北嘉苑房价6000元/平方米以上；北京属于温带季风气候冬春盛行西北风，风速大，北嘉苑位于上风地区，空气质量较好；由于亚运会、奥运会主会场在朝阳区北部，使得该地区有较完善的服务设施，便利的交通，浓厚的文化氛围这些都对居住地的选择产生了重大影响。