《2025年金版新学案高三总复习道德与法治》

经典母题 2.(2024·湖南卷)黄某为满足自住需求，向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住，但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院，法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行，黄某再次将该开发商诉至法院。本案中( )
①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权
②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权
③房屋买卖合同无效，因开发商无出卖房屋的真实意愿
④法院应基于公平原则判决注销银行已经登记的抵押权

A.①②
B.①③
C.②④
D.③④

答案： 经典母题2
题型 体现型 设问要求 选项正确且符合材料
排除错项 ①× 该银行对涉案房屋享有抵押权，但抵押权属于担保物权，而不是用益物权。
切题判断 不动产所有权的取得应当依照法律规定登记，黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权→②切题。黄某履行了合同义务，但开发商未协助办理产权登记手续，且又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行→④切题。答案：C

变式训练 2.(2024·江苏卷)应届大学毕业生邱某在应聘某农业公司职位时，人事经理陈某通知邱某来公司面谈，邱某对劳动报酬、试用期、福利待遇等感到满意，双方当即签订书面劳动合同。一周后，邱某开始上班。其后，陈某希望邱某能将闲置的农村老宅质押给公司，并将老家的土地经营权流转给公司。根据材料，以下说法正确的是( )
①劳动报酬、试用期、福利待遇是劳动合同的必备条款
②自签订书面劳动合同起，邱某与该公司建立劳动关系
③若将闲置的农村老宅质押给公司则违反物权法定原则
④流转农村土地经营权的目的在于实现土地的使用价值

A.①②
B.①③
C.②④
D.③④

答案： 变式训练2．D 必备条款是任何劳动合同必须具备的条款，主要包括：劳动合同期限，工作内容和工作地点，工作时间和休息休假，劳动报酬，劳动保护、劳动条件和职业危害防护，等等。试用期、福利待遇属于可备条款，①错误。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立，②错误。物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。我国法律仅规定动产质押和权利质押，未规定不动产质押，若将闲置的农村老宅质押给公司则违反物权法定原则，③正确。用益物权对应的是物的使用价值，流转农村土地经营权的目的在于实现土地的使用价值，④正确。

易错辨析
1. 著作人身权包括复制权、发行权、修改权、翻译权等。（ ）
2. 甲发现乙生产的商品的商标上使用了自己创作的美术图案，却未征得自己同意，乙侵犯了甲的商标权。（ ）
3. 未经专利权人许可，即使该发明是由他人自行研制的，也不得实施。（ ）
4. 商标只有注册才可以使用。（ ）
5. 甲以商业秘密方式保护其发明，其他人实施与甲相同的发明均构成侵权。（ ）

答案： 1．× 著作人身权主要包括：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。2．× 乙侵犯的是甲的著作权，而不是商标权。3．× 发明专利的保护期是20年，在保护期内即使他人独立作出了相同的发明，也不得实施该发明，但是保护期满以后，这些发明创造就进入公共领域，任何人都可以免费使用。4．× 商标未经注册也可以使用，商标获得注册之后，商标注册人才享有注册商标专用权。5．× 专利发明人选择以商业秘密方式来保护其发明，一旦他人独立作出相同的发明或者以正当方式获得该技术信息，则他人可以实施该发明，不构成侵权。