《2025年金版新学案高三总复习道德与法治》

易错辨析
1. 现实生活中，买卖双方一手交钱一手交物，买方付了钱就取得了物的所有权。（ ）
2. 农村集体经济组织可以直接收回农民集体所有的土地。（ ）
3. 农村村民出卖住宅后，可以再申请宅基地。（ ）
4. 老赵急需做生意用钱，于是用汽车作为抵押，向某金融机构申请贷款，并把汽车交付给金融机构进行保管。在老赵没有按约定还款时，该金融机构直接获得汽车的所有权。（ ）
5. 银行对按揭抵押贷款不还款并严重逾期的，可以直接变卖房产来偿还贷款。（ ）

答案： 1．× 对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。2．× 收回集体土地使用权必须在严格的程序下进行，即必须报经原批准用地的人民政府批准，并由原登记机关注销土地登记。3．× 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4．× 老赵将汽车交付给金融机构保管，属于质押而不是抵押。老赵没有按约定还款，该金融机构有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，而不是直接获得质押财产的所有权。5．× 银行对按揭抵押贷款不还款并严重逾期的，需向法院提起诉讼，通过法院申请拍卖，以拍卖该房产的价款优先受偿。